Selon les options retenues après les études et audits réalisés, SIÉNA établit la programmation de l'opération immobilière pour le compte du Maître d'Ouvrage. Cette étape permet de positionner précisément l'opération, par rapport à l'objectif souhaité, pour son développement ou sa commercialisation : opération à vocation patrimoniale, commercialisation locative, vente...